立群，一個家(jiā )住南部，負笈北(běi )上的大學生，因(🔱)為難耐(nài )嘈雜而搬(🎗)出了宿舍，他賃居(jū )的這一(yī )幢屋(wū )子，三樓上有一個精(jīng )緻的(🏇)樓台花園、一(⚫)間佛堂，住(🎩)的(🤷)是(🗄)蒔花念佛(fó )的房東辛老太太(🛹)，他(tā )的遠(🐖)親辛(🛺)國書(shū )、佣(yòng )人(rén )阿燦、(✖)和一(😻)位(wèi )在(🖍)郵局工作的(🤯)馬小姐。
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　(🛑)　而二樓和一樓(lóu )則分(🎛)租給葉(🥎)立(🥔)群、二個女工、(🐑)綽號鷓鴣(🤸)菜的水電工(gōng )人李宏興(🎾)、擺麵攤的老(🤷)夏、退休(🚻)公物人(rén )員秦先生和區公所兵役課員蔡先生一家四(sì )口。
　　
　　(🦇)新(😊)來(🈸)乍到的(🐛)葉立群(qún )，受(🥋)到(dào )了(le )樓中眾(zhòng )人的(de )熱枕歡(💯)迎(yíng )和慈祥的(de )(💿)老太太的親切(qiē )照顧，等(děng )他(tā )刊(kān )載報上的文(wén )章(zhāng )被發(🥅)現，作家的(🏴)身分被公開(🔙)之後(hòu )，眾(🆙)人(🖍)對(duì )他更(gèng )(🔥)是(🚡)敬佩(pèi )(📞)有加(jiā )，另眼相看(kàn )。
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　　從此，他(✖)在這個(🎴)由辛老(🚩)太(🍹)太(tài )統治(zhì )的小王國中(zhōng )受到特殊的待遇：老太太(tài )要他(tā )每(💛)天(👼)上(shàng )樓一(⛅)起吃飯(fàn )，鷓鴣菜亟欲和(hé )他建立(lì )友誼(yì )(👆)，二女工中的靜芳(🎁)對他暗自(🍝)垂青…(🕌)…
　　
　　在(zài )這(zhè )些中間又穿插了許多趣事，最重(chóng )要的，就是三(sān )樓(lóu )(🔰)的馬小姐，起先或(🌮)許(👎)是因為(😓)立群和他因(yīn )山難棄世的弟弟外(🦀)貌(🍏)酷似而(ér )主動(⛄)的藉著(zhe )請教英(yīng )文來和立群接近，終於日久生情的(de )和(🌟)他發展出(😎)不尋(xún )常的(❣)關(🕶)係。
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　　這一(yī )切，都(dōu )在(zài )和諧、美(📩)滿的氣氛中進行著，唯一美中不足的，就(jiù )是(😋)老太(⤴)太(🛺)那個(gè )遊手好閒(🎅)、不務正業的(🈲)遠(yuǎn )親辛國書，始終對立群懷有(🔉)敵意，除了一次正面(👆)衝(chōng )突之外，他還在撞破立群和(hé )馬姐的戀情之後向(xiàng )立群(💃)要脅、(⤴)勒索。
　　
　　假期到了，立群(📜)辭別了老太太(tài )和依依不捨(🏄)的馬姐(🎄)回到南部之後，只有(💽)藉著長途(👕)電話和書(📊)信往(🚔)還和馬姐(🈳)互訴相思。馬姐的一(yī )封快信帶(🔵)來了(le )老(lǎo )太太因病(bìng )(🥂)入院的壞消息，立群(👘)匆匆(cōng )(🥟)忙(🐮)忙的趕(🧤)回台北探望(wàng )老太太，知道了老太(tài )太仕身罹(lí )絕(jué )症……(🎷)